<span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">CASA DE CATEGORÍA CON QUINCHO, PILETA Y DOBLE SECTOR SOCIAL</span><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicada en Las Violetas 282, barrio Brigadier López, en uno de los barrios residenciales más buscados de Rafaela, esta propiedad se desarrolla íntegramente en planta baja y combina comodidad, funcionalidad y excelentes espacios para disfrutar tanto de la vida familiar como de reuniones sociales.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Desde su fachada, revestida con texturado y detalles en piedra, se destaca por su retiro de la línea municipal, rejas de herrería artesanal y una importante presencia.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">Dimensiones:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Terreno: 745,60 m².</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Superficie cubierta: 187,48 m².</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Superficie semicubierta: 25,50 m².</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">Distribución:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- El ingreso se realiza a través de una cochera semicubierta para dos vehículos en paralelo, equipada con portón automatizado.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- En el interior nos recibe un amplio estar-comedor con techo de dos aguas, cielorrasos de madera a la vista, hogar a leña, aire acondicionado y calefactor, generando un ambiente cálido y confortable.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- La cocina se encuentra integrada mediante una barra desayunadora y dispone de excelente espacio de guardado. Se conecta de manera funcional con un lavadero independiente, que además cuenta con acceso directo desde la cochera y salida hacia la galería.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">El sector privado de la vivienda ofrece:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Dormitorio principal en suite, con amplio placard, aire acondicionado, ventilador de techo y vista al jardín frontal.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Segundo dormitorio de generosas dimensiones, con espacio para escritorio, importante mobiliario de guardado, aire acondicionado y vista al patio.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Baño completo con antebaño y bañera.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">La propiedad cuenta además con una amplia galería cerrada de construcción más reciente, equipada con:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Asador.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Mesada con bacha.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Tres ventiladores de techo.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Calefactor.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Preinstalación para aire acondicionado.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Este ambiente se integra naturalmente con el patio, convirtiéndose en un verdadero segundo estar para disfrutar durante todo el año.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">Al fondo del terreno se desarrolla un segundo quincho de estilo tradicional, con techo de paja, ideal para reuniones al aire libre. Incorpora:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Asador.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Cocina completamente equipada.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Mesada con bacha.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Baño completo zonificado, con sectores independientes de ducha, sanitarios y antebaño.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Además, posee un espacio de guardado independiente y ducha exterior para el sector de piscina.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">Patio:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">El patio ofrece un excelente nivel de mantenimiento y parquización. Dispone de:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Piscina de material revestida en venecitas.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Amplio parque.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Solárium.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Ducha exterior.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Sector de guardado para equipos.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Además, cuenta con ingreso lateral independiente hacia el patio, permitiendo acceder al sector recreativo sin necesidad de atravesar la vivienda.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline;">Valor: </span>USD 290.000.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 – Ley 13.154 Prov. Santa Fe.</span></div>