<span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">DEPARTAMENTO DE UN DORMITORIO CON RECTA ACTIVA</span> <div><br></div><div>Ubicado en Melvin Jones 1265, barrio La Cañada, a solo dos cuadras de Barrio Pizzurno, este departamento forma parte de un complejo de escala reducida, compuesto por solo 4 unidades y 2 cocheras, lo que genera un entorno tranquilo, cómodo y con baja densidad de ocupación.</div><div><br></div><div>Excelente oportunidad para inversores que buscan una propiedad moderna, con renta inmediata y bajo mantenimiento.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline;">La unidad se encuentra en primer piso por escalera y cuenta con:</span></div><div>* Amplio estar comedor con cocina integrada.</div><div>* 1 dormitorio.</div><div>* Baño completo.</div><div>* Galería.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline;">Superficie:</span></div><div>* 46,20 m² cubiertos.</div><div>* 7,70 m² de galería.</div><div><br></div><div>La propiedad tiene menos de dos años de antigüedad y se destaca por su muy buena calidad constructiva y excelente estado general.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline;">Inversión con renta desde el primer día:</span></div><div>Actualmente se encuentra alquilado en $400.000 mensuales, sin expensas, con contrato vigente hasta mayo de 2028.</div><div><br></div><div>Esto permite adquirir una propiedad ya colocada, con ingreso mensual inmediato y sin necesidad de atravesar el proceso inicial de búsqueda de inquilino.</div><div><br></div><div>Por su valor de USD 48.000, antigüedad, renta activa y características del complejo, se presenta como una alternativa especialmente atractiva para quienes buscan incorporar un inmueble a su cartera de inversión.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-style: italic; font-size: 12px;">Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 – Ley 13.154 Prov. Santa Fe.</span></div>