<span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">DEPARTAMENTO COMPLETAMENTE AMOBLADO EN ALQUILER</span><div><br></div><div>Ubicado en Complejo Los Arces, sobre Av. Perón 111, frente al Nuevo Hospital de Rafaela y a solo 50 metros de Bv. Lehmann.</div><div>Una propuesta tipo loft, moderna y funcional, completamente amoblada y equipada, ideal para quienes buscan mudarse sin tener que preocuparse por nada.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline;">Cuenta con:</span></div><div>- Living, cocina-comedor.</div><div>- Cocina equipada con horno eléctrico.</div><div>- Heladera.</div><div>- TV.</div><div>- Sofá.</div><div>- Mesa y sillas.</div><div>- Elementos de cocina.</div><div>- Cortinas blackout.</div><div>- Cerradura electrónica.</div><div>- Servicio de internet.</div><div>- Baño completo.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline;">En planta alta:</span></div><div>- Habitación con dos camas.</div><div>- Mesas de luz.</div><div>- Vestidor.</div><div>- Aire acondicionado.</div><div><br></div><div>Una ubicación estratégica, frente al Nuevo Hospital y con rápido acceso a los principales puntos de la ciudad.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline;">Alquiler mensual: </span>$550.000.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline;">REQUISITOS PARA ALQUILAR:</span></div><div>Para iniciar el proceso de locación, el titular y sus garantes deben presentar:</div><div>- Opción 1: 3 recibos de sueldo (Antigüedad mín. 3 años).</div><div>- Opción 2: 2 recibos de sueldo (Antigüedad mín. 3 años) + 1 Garantía Propietaria.</div><div>- Opción 3: 1 recibo de sueldo (Antigüedad mín. 3 años) + 1 Seguro de Caución.</div><div><br></div><div>Relación de Ingresos: El promedio neto de los recibos de sueldo presentados como garantía debe ser, como mínimo, un 50% superior al valor del alquiler (Promedio &gt; 1,5 veces el alquiler).</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline;">INVERSIÓN INICIAL Y GASTOS:</span></div><div>- Reserva: Equivale al 100% del valor del alquiler. Una vez concretado el contrato, ese monto se acredita íntegramente al pago del primer mes (sin depósito en garantía inicial).</div><div>Aclaración: la reserva se mantiene por 7 días corridos para la presentación de carpetas. En caso de no avanzar por documentación insuficiente, se reintegrará el 80% de lo entregado por gastos de gestión).</div><div>- Honorarios Avantix: 5% + IVA sobre el total del contrato.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline;">CONDICIONES CONTRACTUALES:</span></div><div>- Duración: Contrato por 2 años.</div><div>- Actualización: Ajuste trimestral basado en el ICL (Índice de Contratos de Locación publicado por el BCRA).</div><div>- Seguro Integral de Vivienda: contratacion obligatoria, presentando poliza.</div><div>- EPE: cambio de titularidad obligatorio.</div><div>- Gastos mensuales: Además del canon, el inquilino asume servicios, tasas municipales, y expensas ordinarias en caso de corresponder.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline;">¿QUÉ DEBÉS PRESENTAR?</span></div><div>- DNI (frente y dorso) de inquilinos, convivientes y garantes.</div><div>- Domicilio actual de cada una de las partes.</div><div>- Número de celular, email, y dirección real.</div><div>- Último recibos de sueldo de todas las partes.</div><div>- Apellido materno de inquilinos y garantes.</div><div>- Copia de escritura (si optás por la Opción 2).</div><div><br></div><div><br></div><div>Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 – Ley 13.154 Prov. Santa Fe.</div>