<span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">CASA DE DOS PLANTAS EN ALQUILER | BARRIO 30 DE OCTUBRE</span><div><br></div><div>Ubicada sobre calle Buenos Aires 153, en pleno Barrio 30 de Octubre, esta propiedad combina una excelente ubicación con la comodidad de tener todo al alcance. Su entorno céntrico permite un acceso rápido a distintos puntos de la ciudad y a todos los servicios esenciales para el día a día. Además, cuenta con todos los servicios conectados, brindando mayor comodidad para ingresar a vivir.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">La propiedad cuenta con:</span></div><div>• Dos dormitorios.</div><div>• Un baño.</div><div>• Sala principal.</div><div>• Cocina.&nbsp;</div><div>• Patio.&nbsp;</div><div>• Cochera.&nbsp;</div><div><br></div><div>Una opción ideal para quienes buscan una casa funcional, bien ubicada y lista para disfrutar desde el primer día.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Alquiler:</span> $1.000.000 por mes.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">REQUISITOS PARA ALQUILAR:</span><div>Para iniciar el proceso de locación, el titular y sus garantes deben presentar:</div><div>- Opción 1: 3 recibos de sueldo (Antigüedad mín. 3 años).</div><div>- Opción 2: 2 recibos de sueldo (Antigüedad mín. 3 años) + 1 Garantía Propietaria.</div><div>- Opción 3: 1 recibo de sueldo (Antigüedad mín. 3 años) + 1 Seguro de Caución.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Relación de Ingresos:</span> El promedio neto de los recibos de sueldo presentados como garantía debe ser, como mínimo, un 50% superior al valor del alquiler (Promedio &gt; 1,5 veces el alquiler).</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">INVERSIÓN INICIAL Y GASTOS:</span></div><div>- Reserva: Equivale al 100% del valor del alquiler. Una vez concretado el contrato, ese monto se acredita íntegramente al pago del primer mes (sin depósito en garantía inicial).</div><div>Aclaración: la reserva se mantiene por 7 días corridos para la presentación de carpetas. En caso de no avanzar por documentación insuficiente, se reintegrará el 80% de lo entregado por gastos de gestión).</div><div>- Honorarios Avantix: 5% + IVA sobre el total del contrato.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">CONDICIONES CONTRACTUALES:</span></div><div>- Duración: Contrato por 2 años.</div><div>- Actualización: Ajuste trimestral basado en el ICL (Índice de Contratos de Locación publicado por el BCRA).</div><div>- Seguro Integral de Vivienda: contratacion obligatoria, presentando poliza.</div><div>- EPE: cambio de titularidad obligatorio.</div><div>- Gastos mensuales: Además del canon, el inquilino asume servicios, tasas municipales, y expensas ordinarias en caso de corresponder.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">¿QUÉ DEBÉS PRESENTAR?</span></div><div>- DNI (frente y dorso) de inquilinos, convivientes y garantes.</div><div>- Domicilio actual de cada una de las partes.</div><div>- Número de celular, email, y dirección real.</div><div>- Último recibos de sueldo de todas las partes.</div><div>- Apellido materno de inquilinos y garantes.</div><div>- Copia de escritura (si optás por la Opción 2).</div><div><br></div></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-size: 12px; font-style: italic;">Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 – Ley 13.154 Prov. Santa Fe.</span></div><div><br></div> <br><br>