<span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">LOCAL COMERCIAL SOBRE BV. YRIGOYEN</span><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicado sobre Bv. Yrigoyen 829, en una excelente zona de la ciudad, con gran visibilidad y circulación constante de personas. Rodeado de comercios y con todos los servicios conectados.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">La propiedad cuenta con:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Salón principal con vidriera al frente.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Baño instalado.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Segundo espacio ideal para depósito u oficina.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Una opción funcional y estratégica para distintos tipos de emprendimientos o actividades comerciales.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline;">Valor: </span>$450.000 mensuales.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">REQUISITOS PARA ALQUILAR:</span><div>Para iniciar el proceso de locación, el titular y sus garantes deben presentar:</div><div>* Opción 1: 3 recibos de sueldo (Antigüedad mín. 1 año).</div><div>* Opción 2: 2 recibos de sueldo (Antigüedad mín. 1 año) + 1 Garantía Propietaria.</div><div>* Opción 3: 2 recibo de sueldo (Antigüedad mín. 1 año) + 1 Seguro de Caución. </div><div><br></div><div><span style="text-decoration-line: underline;">Relación de Ingresos:</span> El promedio neto de los recibos de sueldo presentados como garantía debe ser, como mínimo, un 50% superior al valor del alquiler (Promedio &gt; 1,5 veces el alquiler).</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">INVERSIÓN INICIAL Y GASTOS:</span></div><div>* Reserva: Equivale al 100% del valor del alquiler. Una vez concretado el contrato, ese monto se acredita íntegramente al pago del primer mes (sin depósito en garantía inicial).</div><div>Aclaración: la reserva se mantiene por 7 días corridos para la presentación de carpetas. En caso de no avanzar por documentación insuficiente, o por arrepentimiento no se reintegra la reserva.</div><div>* Honorarios Avantix: 5% + IVA sobre el total del contrato.</div><div><br></div></div><div><br></div><div><span style="font-size: 12px; font-style: italic;">Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 – Ley 13.154 Prov. Santa Fe.</span></div> <br>