<span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">DÚPLEX A ESTRENAR CON DOS DORMITORIOS Y COCHERA:</span><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Desarrollo compuesto por 4 dúplex independientes de 2 dormitorios, ubicado sobre calle Larrea, a una cuadra y media de la colectora y en cercanía a la UNRaf. Se encuentra en un sector con buena demanda de alquileres y proyección sostenida.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Se trata de un producto pensado tanto para vivienda como para inversión, con unidades sin expensas, ingresos independientes y patio propio, lo que mejora la rentabilidad y la calidad de uso.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Cada unidad se desarrolla en dos plantas:</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">Planta baja:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Estar, cocina y comedor integrados.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Cocina con amoblamiento Johnson.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Sector de lavadero independiente.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Toilette.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Patio verde privado.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Cochera.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">Planta alta:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• 2 dormitorios.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Balcones (uno al frente y otro al patio).</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Baño principal completo.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">Calidad constructiva:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Muy buenas terminaciones y diseño moderno.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Aberturas de aluminio línea moderna.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Pisos de porcelanato en planta baja.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Detalles en madera en planta alta.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Barandas de hierro negro.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Luminaria completa instalada.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Instalación eléctrica sectorizada.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Cada unidad cuenta con sistema de agua independiente (cisterna, bomba y tanque), además de sistema común para abastecimiento de agua de pozo en sanitarios.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">Superficie:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Unidad 4: 67,40 m² cubiertos + 17,45 m² semicubiertos.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">Claves del producto:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Unidades a estrenar.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• 2 dormitorios y 2 baños.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Ingresos independientes.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Sin expensas.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Patio en todas las unidades.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Ideal para renta o primera vivienda.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Ubicación con alta demanda por cercanía a UNRaf.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline;">Valor: </span>USD 83.000.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Posibilidad de financiación, sujeta a calificación crediticia previa.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 12px; font-style: italic;">Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 – Ley 13.154 Prov. Santa Fe.</span></div>