<br><p><b>DEPARTAMENTO AMOBLADO PREMIUM EN ALQUILER EN PLENO CENTRO&nbsp;</b></p><br><br><br><p>Ubicado en el Edificio Belgrano Centro, sobre calle Belgrano 470, este departamento ofrece una combinación ideal de ubicación estratégica, calidad constructiva y diseño moderno.</p><br><p>En pleno centro de la ciudad, con todo al alcance: comercios, servicios y puntos clave.</p><br><p>Se destaca por sus detalles de categoría, aberturas seguras y un edificio nuevo de perfil premium.</p><br><br><br><p><b><u>La propiedad cuenta con:</u></b></p><br><p>- Cocina totalmente amoblada.</p><br><p>- Living comedor amplio y luminoso.</p><br><p>- Espacio de oficina, ideal para home office.</p><br><p>- Quincho propio con asador (gran diferencial).</p><br><p>- Balcón interno + amplio balcón principal.</p><br><p>- 2 habitaciones (una con vestidor).</p><br><p>- 2 baños, uno en suite.</p><br><br><br><p><b><u>Plus:</u></b></p><br><p>- Totalmente equipado.</p><br><br><br><p>Una opción pensada para quienes buscan confort, funcionalidad y una experiencia de vivienda superior en el centro de la ciudad.</p><br><br><br><p><b><u>Valor alquiler: </u></b>$1.700.000.</p><br><br><br><p>La adjudicación de la propiedad se realizará previa evaluación de documentación y aprobación del propietario.</p><br><br><br><p><b><u>REQUISITOS PARA ALQUILAR:</u></b></p><br><p>Para iniciar el proceso de locación, el titular y sus garantes deben presentar:</p><br><p>- Opción 1: 3 recibos de sueldo (Antigüedad mín. 3 años).</p><br><p>- Opción 2: 2 recibos de sueldo (Antigüedad mín. 3 años) + 1 Garantía Propietaria.</p><br><p>- Opción 3: 1 recibo de sueldo (Antigüedad mín. 3 años) + 1 Seguro de Caución.</p><br><br><br><p>Relación de Ingresos: El promedio neto de los recibos de sueldo presentados como garantía debe ser, como mínimo, un 50% superior al valor del alquiler (Promedio &gt; 1,5 veces el alquiler).</p><br><br><br><p><b><u>INVERSIÓN INICIAL Y GASTOS:</u></b></p><br><p>- Reserva: Equivale al 100% del valor del alquiler. Una vez concretado el contrato, ese monto se acredita íntegramente al pago del primer mes (sin depósito en garantía inicial).</p><br><p>Aclaración: la reserva se mantiene por 7 días corridos para la presentación de carpetas. En caso de no avanzar por documentación insuficiente, se reintegrará el 80% de lo entregado por gastos de gestión).</p><br><p>- Honorarios Avantix: 5% + IVA sobre el total del contrato.</p><br><br><br><p><b><u>CONDICIONES CONTRACTUALES:</u></b></p><br><p>- Duración: Contrato por 2 años.</p><br><p>- Actualización: Ajuste trimestral basado en el ICL (Índice de Contratos de Locación publicado por el BCRA).</p><br><p>- Seguro Integral de Vivienda: contratacion obligatoria, presentando poliza.</p><br><p>- EPE: cambio de titularidad obligatorio.</p><br><p>- Gastos mensuales: Además del canon, el inquilino asume servicios, tasas municipales, y expensas ordinarias en caso de corresponder.</p><br><br><br><p><b><u>¿QUÉ DEBÉS PRESENTAR?</u></b></p><br><p>- DNI (frente y dorso) de inquilinos, convivientes y garantes.</p><br><p>- Domicilio actual de cada una de las partes.</p><br><p>- Número de celular, email, y dirección real.</p><br><p>- Último recibos de sueldo de todas las partes.</p><br><p>- Apellido materno de inquilinos y garantes.</p><br><p>- Copia de escritura (si optás por la Opción 2).</p><br><br><br><br><br><p><i>Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 – Ley 13.154 Prov. Santa Fe.</i></p><br><br><br><p> </p><br>