<span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">DÚPLEX A ESTRENAR A LA VENTA</span><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Desarrollo compuesto por 4 dúplex independientes de 2 dormitorios, ubicado sobre calle Larrea, a una cuadra y media de la colectora y en cercanía a la UNRaf, en un sector con buena demanda de alquileres y proyección sostenida.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Se trata de un producto pensado tanto para vivienda como para inversión, con unidades sin expensas, ingresos independientes y patio propio, lo que mejora la rentabilidad y la calidad de uso</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">Distribución funcional:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cada unidad se desarrolla en dos plantas:</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">Planta baja:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•Estar, cocina y comedor integrados</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•Cocina con amoblamiento Johnson</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•Sector de lavadero independiente</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•Toilette</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•Patio verde privado</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">Planta alta:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•2 dormitorios</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•Balcones (uno al frente y otro al patio)</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•Baño principal completo</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">Calidad constructiva:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•Muy buenas terminaciones y diseño moderno</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•Aberturas de aluminio línea moderna</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•Pisos de porcelanato en planta baja</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•Detalles en madera en planta alta</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•Barandas de hierro negro</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•Luminaria completa instalada</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•Instalación eléctrica sectorizada</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Cada unidad cuenta con sistema de agua independiente (cisterna, bomba y tanque), además de sistema común para abastecimiento de agua de pozo en sanitarios.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">Superficies por unidad:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•Unidad 2: 65,30 m² cubiertos + 18,00 m² semicubiertos.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">Claves del producto:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•Unidades a estrenar</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•2 dormitorios y 2 baños</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•Ingresos independientes</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•Sin expensas</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•Patio en todas las unidades</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•Ideal para renta o primera vivienda</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•Ubicación con alta demanda por cercanía a UNRaf</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline;">Valor: </span>USD 83.000</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Posibilidad de financiación, sujeta a calificación crediticia previa.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-style: italic; font-size: 12px;">Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 – Ley 13.154 Prov. Santa Fe.</span></div>