<span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">DÚPLEX A ESTRENAR A LA VENTA</span><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Desarrollo compuesto por 4 dúplex independientes de 2 dormitorios, ubicado sobre calle Larrea, a una cuadra y media de la colectora y en cercanía a la UNRaf, en un sector con buena demanda de alquileres y proyección sostenida.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Se trata de un producto pensado tanto para vivienda como para inversión, con unidades sin expensas, ingresos independientes y patio propio, lo que mejora la rentabilidad y la calidad de uso.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">Distribución funcional:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cada unidad se desarrolla en dos plantas:</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">Planta baja:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•Estar, cocina y comedor integrados.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•Cocina con amoblamiento Johnson.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•Sector de lavadero independiente.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•Toilette.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•Patio verde privado.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">Planta alta:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•2 dormitorios.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•Balcones (uno al frente y otro al patio).</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•Baño principal completo.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">Calidad constructiva:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•Muy buenas terminaciones y diseño moderno.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•Aberturas de aluminio línea moderna.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•Pisos de porcelanato en planta baja.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•Detalles en madera en planta alta.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•Barandas de hierro negro.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•Luminaria completa instalada.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•Instalación eléctrica sectorizada.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Cada unidad cuenta con sistema de agua independiente (cisterna, bomba y tanque), además de sistema común para abastecimiento de agua de pozo en sanitarios.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">Cocheras:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•3 unidades con cochera.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•1 unidad sin cochera.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">Superficies por unidad:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•Unidad 1: 81,85 m² cubiertos + 6,65 m² semicubiertos.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">Claves del producto:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•Unidades a estrenar.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•2 dormitorios y 2 baños.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•Ingresos independientes.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•Sin expensas.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•Patio en todas las unidades.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•Ideal para renta o primera vivienda.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">•Ubicación con alta demanda por cercanía a UNRaf.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline;">Valor: </span>USD 83.000</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Posibilidad de financiación, sujeta a calificación crediticia previa.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-style: italic; font-size: 12px;">Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 – Ley 13.154 Prov. Santa Fe.</span></div>