<span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">CASA DE CATEGORÍA EN ESQUINA CON PILETA Y GRAN TERRENO</span> </span><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicada en A. Popeau 903 esquina Leopoldo Marechal, dentro de Paseo del Este, uno de los entornos más buscados de la ciudad. Implantada sobre un lote de casi 1.000 m², esta propiedad se destaca por su calidad constructiva, amplitud y excelente desarrollo exterior.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Una casa pensada para quienes valoran confort, privacidad y espacios para disfrutar, tanto en el interior como al aire libre.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">Dimensiones:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Terreno: 996 m².</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Superficie cubierta: 200,97 m².</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Superficie semicubierta: 46,73 m².</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Total construido: 247,70 m².</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Superficie libre: 714,44 m².</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Pileta: 33,86 m².</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">Distribución:</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">Planta baja:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Recibidor.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Amplio estar–comedor con techo de madera de pinotea, hogar a leña y gran luminosidad.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Cocina independiente con amoblamiento Johnson.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Lavadero independiente.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Dormitorio principal en suite, con baño zonificado y vista al patio.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Cochera cubierta para 2 vehículos.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">Planta alta:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Segundo dormitorio.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Balcón con vista al patio.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Excelente ventilación y luz natural.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">Exterior:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Terreno totalmente parquizado.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Galería en L con asador.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Pérgola con deck, conectando interior y exterior.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Espacio ideal para reuniones (hasta 10 personas).</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Pileta de amplias dimensiones.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Acceso vehicular independiente al patio.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Además, cuenta con un espacio independiente con baño completo y sala de guardado, donde se ubica el sistema de la pileta.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">Destacados:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Lote en esquina de gran superficie.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Materiales nobles y excelente mantenimiento.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Ambientes amplios, cálidos y luminosos.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Fuerte impronta social y de disfrute.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Entorno tranquilo y consolidado.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline;">Valor: </span>USD 290.000.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Una propiedad con identidad, donde cada espacio fue pensado para vivir y disfrutar, en uno de los sectores más exclusivos de Rafaela.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 12px; font-style: italic;">Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 – Ley 13.154 Prov. Santa Fe.</span></div>