DESCRIPCIÓN
<span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">CASA EN ALQUILER EN ZONA CÉNTRICA</span><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicada en Sarmiento 340, en una zona céntrica con todos los servicios y excelente conexión. Propiedad con ingreso interno, en muy buenas condiciones y lista para habitar.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">Distribución:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• 2 dormitorios.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Cocina comedor.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Baño.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Lavadero.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Patio.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Una opción funcional y cómoda, ideal para quienes buscan vivir en el centro con espacios propios.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline;">Valor: </span>$800.000 por mes.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">REQUISITOS PARA ALQUILAR:</span><div>Para iniciar el proceso de locación, el titular y sus garantes deben presentar:</div><div><span style="font-weight: bold;">- Opción 1:</span> 3 recibos de sueldo (Antigüedad mín. 3 años).</div><div><span style="font-weight: bold;">- Opción 2:</span> 2 recibos de sueldo (Antigüedad mín. 3 años) + 1 Garantía Propietaria.</div><div><span style="font-weight: bold;">- Opción 3:</span> 1 recibo de sueldo (Antigüedad mín. 3 años) + 1 Seguro de Caución.</div><div><br></div><div>Relación de Ingresos: El promedio neto de los recibos de sueldo presentados como garantía debe ser, como mínimo, un 50% superior al valor del alquiler (Promedio > 1,5 veces el alquiler).</div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">INVERSIÓN INICIAL Y GASTOS:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">- Reserva: </span>Equivale al 100% del valor del alquiler. Una vez concretado el contrato, ese monto se acredita íntegramente al pago del primer mes (sin depósito en garantía inicial).</div><div>Aclaración: la reserva se mantiene por 7 días corridos para la presentación de carpetas. En caso de no avanzar por documentación insuficiente, se reintegrará el 80% de lo entregado por gastos de gestión).</div><div><span style="font-weight: bold;">- Honorarios Avantix: </span>5% + IVA sobre el total del contrato.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">CONDICIONES CONTRACTUALES:</span></div><div>- <span style="font-weight: bold;">Duración:</span> Contrato por 2 años.</div><div>- <span style="font-weight: bold;">Actualización:</span> Ajuste trimestral basado en el ICL (Índice de Contratos de Locación publicado por el BCRA).<br>- <span style="font-weight: bold;">Seguro Integral de Vivienda:</span> contratacion obligatoria, presentando poliza. <br><span style="font-weight: bold;">- EPE:</span> cambio de titularidad obligatorio.</div><div>- <span style="font-weight: bold;">Gastos mensuales: </span>Además del canon, el inquilino asume servicios, tasas municipales, y expensas ordinarias en caso de corresponder.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">¿QUÉ DEBÉS PRESENTAR?</span></div><div>- DNI (frente y dorso) de inquilinos, convivientes y garantes.<br>- Domicilio actual de cada una de las partes.<br>- Número de celular, email, y dirección real.</div><div>- Último recibos de sueldo de todas las partes.</div><div>- Apellido materno de inquilinos y garantes.</div><div>- Copia de escritura (si optás por la Opción 2).<br><br></div><div><br></div></div><div><span style="font-size: 12px; font-style: italic;">Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 – Ley 13.154 Prov. Santa Fe.</span></div>
