<span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN ALQUILER DE DOS HABITACIONES CON COCHERA</span><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicado en Sacripanti 1590, este departamento a estrenar en dos meses aproximadamente. Forma parte de un moderno complejo de seis unidades. Se encuentra en una zona en pleno crecimiento, frente a la ciclovía Estanislao del Campo y a metros del Instituto del Profesorado, a cuadras de las universidades UNRaf y UCSE un entorno ideal y cada vez más elegido.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">Dimensiones:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Superficie total: 75 m².</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Superficie cubierta: 65 m².</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Superficie descubierta: 10 m².</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">Distribución y ambientes:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- 2 dormitorios.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Estar comedor.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Cocina integrada.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- 1 baño completo.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Toilette.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Cochera cubierta.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline;">Valor del alquiler mensual:</span> $750.000</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">REQUISITOS PARA ALQUILAR:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Para iniciar el proceso de locación, el titular y sus garantes deben presentar:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Opción 1: Recibo de sueldo del titular + 3 garantías con recibo de sueldo (Antigüedad mín. 3 años).</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Opción 2: Recibo de sueldo del titular + 1 Garantía Propietaria + 2 garantías con recibo de sueldo.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Importante: Los ingresos de las garantías deben superar el monto del alquiler.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">INVERSIÓN INICIAL Y GASTOS:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Reserva: 50% del valor del alquiler. (Se mantiene por 7 días corridos para la presentación de carpetas. En caso de no avanzar por documentación insuficiente, se reintegrará el 80% de lo entregado por gastos de gestión).</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Sellado: 50% a cargo del inquilino.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Honorarios Avantix: 5% + IVA sobre el total del contrato.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">CONDICIONES CONTRACTUALES:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Duración: Contrato por 2 años.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Actualización: Ajuste trimestral basado en el ICL (Índice de Contratos de Locación publicado por el BCRA).</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Gastos mensuales: Además del canon, el inquilino asume servicios, tasas municipales, seguro de incendio y expensas ordinarias.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">¿QUÉ DEBÉS PRESENTAR?</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Una vez reservado, necesitaremos en formato digital o papel:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- DNI (frente y dorso) de inquilinos, convivientes y garantes.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Últimos 3 recibos de sueldo de todas las partes.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Apellido materno de inquilinos y garantes.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Copia de escritura (si optás por la Opción 2).</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 12px; font-style: italic;">Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual.</span></div><div><span style="font-size: 12px; font-style: italic;">Corredor Inmobiliario Mat. 591 – Ley 13.154 Prov. Santa Fe.</span></div>