<span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">DEPARTAMENTO EN ALQUILER EN BARRIO ILOLAY</span><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicado en Mariano Quiroz 1042, en barrio Ilolay, una zona tranquila y armoniosa, con cercanía a bulevares y avenidas que permiten una excelente conexión con la ciudad.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Distribución:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• 1 dormitorio con placard.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Cocina equipada con barra, alacena y vinoteca.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Estar comedor integrado.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Baño completo.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">• Balcón.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Un departamento funcional, con buen diseño y detalles que suman confort, ideal para quienes buscan comodidad en un entorno tranquilo.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Valor: $600.000.</span></div><div><br></div><div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">REQUISITOS PARA ALQUILAR:</span></div><div>Para iniciar el proceso de locación, el titular y sus garantes deben presentar:</div><div><span style="font-weight: bold;">- Opción 1:</span> 3 recibos de sueldo (Antigüedad mín. 3 años).</div><div><span style="font-weight: bold;">- Opción 2: </span>2 recibos de sueldo (Antigüedad mín. 3 años) + 1 Garantía Propietaria.</div><div><span style="font-weight: bold;">- Opción 3:</span> 1 recibo de sueldo (Antigüedad mín. 3 años) + 1 Seguro de Caución.</div><div><br></div><div>Relación de Ingresos: El promedio neto de los recibos de sueldo presentados como garantía debe ser, como mínimo, un 50% superior al valor del alquiler (Promedio &gt; 1,5 veces el alquiler).</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">INVERSIÓN INICIAL Y GASTOS:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">- Reserva: </span>Equivale al 100% del valor del alquiler. Una vez concretado el contrato, ese monto se acredita íntegramente al pago del primer mes (sin depósito en garantía inicial).</div><div>Aclaración: la reserva se mantiene por 7 días corridos para la presentación de carpetas. En caso de no avanzar por documentación insuficiente, se reintegrará el 80% de lo entregado por gastos de gestión).</div><div><span style="font-weight: bold;">- Honorarios Avantix:</span> 5% + IVA sobre el total del contrato.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">CONDICIONES CONTRACTUALES:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">- Duración: </span>Contrato por 2 años.</div><div><span style="font-weight: bold;">- Actualización: </span>Ajuste trimestral basado en el ICL (Índice de Contratos de Locación publicado por el BCRA).</div><div><span style="font-weight: bold;">- Seguro Integral de Vivienda:</span> contratacion obligatoria, presentando poliza. </div><div><span style="font-weight: bold;">- EPE:</span> cambio de titularidad obligatorio.</div><div><span style="font-weight: bold;">- Gastos mensuales: </span>Además del canon, el inquilino asume servicios, tasas municipales, y expensas ordinarias en caso de corresponder.</div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">¿QUÉ DEBÉS PRESENTAR?</span></div><div>- DNI (frente y dorso) de inquilinos, convivientes y garantes.</div><div>- Domicilio actual de cada una de las partes.</div><div>- Número de celular, email, y dirección real.</div><div>- Último recibos de sueldo de todas las partes.</div><div>- Apellido materno de inquilinos y garantes.</div><div>- Copia de escritura (si optás por la Opción 2).</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-style: italic; font-size: 12px;">Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 – Ley 13.154 Prov. Santa Fe.</span></div></div> <br>