<span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">ESTACIONAMIENTO DE 35 COCHERAS EN PLENO CENTRO - INVERSIÓN DE RENTA MÚLTIPLE</span><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Estacionamiento ubicado en pleno centro de la ciudad, sobre calle Alvear al 402, con ingreso directo desde calle Buenos Aires, en una de las zonas de mayor demanda de estacionamiento.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Se trata de un estacionamiento en funcionamiento, con infraestructura completa, automatizada y en excelente estado, ideal para inversores que buscan renta estable y escalable en una ubicación estratégica.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">Superficies:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Terreno: 786,43 m².</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Superficie construida: 660,63 m².</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">Capacidad y operación:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- 35 cocheras cubiertas.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Operación actual con alquiler permanente.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Posibilidad de gestionar:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Alquiler mensual.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Alquiler por hora.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Alquiler por día.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Esquema mixto para maximizar rendimiento.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">Infraestructura y equipamiento:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Accesos con portones automáticos.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Barrera automática de ingreso.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Garitas automáticas de control.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Cartelería señalizada para gestión operativa.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Segundo portón automático con acceso directo al galpón.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Galpón con zinguería nueva, combinando chapas translúcidas para excelente iluminación natural.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- 5 extractores de aire.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Piso allanado, pintado y señalizado por cochera.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Sistema de desagüe pluvial nuevo, de generosas dimensiones.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Bandejas pasacables para instalación eléctrica prolija y profesional.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Instalación eléctrica y pluvial nueva.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Baño amplio apto para personas con discapacidad.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Espacio de guardado.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Garita interna de fibra de vidrio.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">Estado general:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Estructura sólida.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Techos, instalaciones y equipamiento renovados.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Muy buen estado de mantenimiento.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Listo para continuar operando sin inversión adicional.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">Perfil de inversión:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- 35 rentas en una sola propiedad.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Ubicación céntrica con demanda sostenida.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Flujo de ingresos previsible.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Potencial de optimización de rentabilidad mediante alquiler por hora/día.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Activo defensivo y de bajo mantenimiento.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline;">Valor: </span>USD 360.000.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Posibilidad de financiación, sujeta a calificación crediticia previa.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 12px; font-style: italic;">Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 – Ley 13.154 Prov. Santa Fe.</span></div>