<span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">DEPÓSITO COMERCIAL DE GRAN ESCALA EN ZONA URBANA</span> </span><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Este inmueble combina gran capacidad operativa, salón comercial independiente y accesos funcionales, ideal para empresas que necesitan centralizar logística, depósito y atención comercial en un mismo punto.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicado sobre calle José Martí, en Barrio Juan de Garay, a pocas cuadras de Bv. Roca y con rápida vinculación al centro de la ciudad de Rafaela, se trata de un activo estratégico para uso productivo, comercial o logístico.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">Superficies y dimensiones:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Terreno: 1.092 m².</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Superficie cubierta total: 916 m².</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Nave industrial / galpón: 695 m².</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Salón comercial: 221 m².</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Tinglado semicubierto: 65 m².</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">Características del inmueble:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Galpón de gran escala con estructura sólida y funcional.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Salón independiente con frente comercial, ideal para atención al público, showroom o área administrativa.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Accesos amplios y cómodos para carga y descarga de vehículos.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Tinglado semicubierto como apoyo operativo.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Construcción apta para reutilización inmediata o refuncionalización según necesidad.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">Usos posibles:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Centro de distribución y logística urbana.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Depósito con punto de venta o showroom.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Industria liviana / taller.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Empresa de servicios con base operativa.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Refuncionalización comercial o productiva.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Inversión para renta o desarrollo a mediano plazo.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">Valor de venta:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- USD 325.000.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Posibilidad de financiación directa con el propietario, a evaluar condiciones.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">Puntos a destacar:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Importante cantidad de metros cubiertos en zona urbana.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Versatilidad real de uso.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Combinación de galpón + salón comercial (producto integral).</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Ubicación estratégica, próxima al centro.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Activo escaso en este tipo de localización.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 12px; font-style: italic;">Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 – Ley 13.154 Prov. Santa Fe.</span></div>