<span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">NAVE INDUSTRIAL + OFICINAS PREMIUM EN PAER RAFAELA</span><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">PAER – Parque de Actividades Económicas de Rafaela.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Lote: 2.425 m² (50 m x 49,50 m).</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie cubierta total: 1.300 m².</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Esta propiedad combina infraestructura industrial de alto rendimiento con oficinas modernas y funcionales, ideal para empresas de logística, manufactura, distribución o servicios corporativos que requieren operación y administración centralizada en un mismo predio.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">ÁREA INDUSTRIAL:</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">Nave principal:</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> • Medidas: 41 m x 20 m</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> • Superficie: 820 m²</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> • Estructura de gran porte, ideal para líneas de producción, almacenamiento o montaje</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> • Excelente altura (de 1 a 9m) y circulación interna</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">Nave secundaria:</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> • Superficie: 307 m²</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> • Incluye depósito y sanitarios completos para el personal operativo</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> • Perfecta como área de soporte, almacenamiento o sector técnico</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">OFICINAS ADMINISTRATIVAS (100 m²+):</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Diseñadas con un perfil moderno, luminoso y profesional, optimizadas para el trabajo administrativo y de gestión.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">Incluyen:</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> • Recepción / sala de espera</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> • Oficinas privadas amplias</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> • Sala de reuniones de gran capacidad</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> • Archivo</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> • Cocina equipada</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> • Baños para personal administrativo.Ambientes confortables, con excelente iluminación natural y terminaciones actuales.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">Accesos y circulación:</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> • Dos ingresos para tránsito pesado, ubicados estratégicamente en ambos extremos del lote</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> • Facilita maniobras, carga/descarga y flujo de camiones sin interferir con el sector administrativo</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> • Amplio retiro y superficie para circulación interna</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">A destacar:</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> • Propiedad lista para operar sin necesidad de modificaciones</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> • Distribución funcional entre áreas de producción, soporte y administración</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> • Ideal para empresas en expansión o relocalización</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> • Excelente relación entre superficie cubierta, terreno y calidad constructiva</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline;">Valor de alquiler:</span> USD 4.500.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline;">Valor de venta: </span>USD 650.000.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 12px; font-style: italic;">Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 – Ley 13.154 Prov. Santa Fe.</span></div>