<span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">LOCAL COMERCIAL + DEPÓSITO + CASA CON ENTRADA INDEPENDIENTE</span><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicado en Aguado 925, barrio Fátima. Una propiedad ideal para quienes buscan invertir, emprender o combinar vivienda y negocio en un mismo lugar. Espacios amplios, funcionales y con equipamiento disponible.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">Dimensiones del terreno:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Total: 453,66 m².</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Superficie cubierta total: 362,73 m².</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Superficie libre: 110,39 m².</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline;">Local comercial + depósitos:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Superficie cubierta: 261,61 m².</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Semicubierta: 4,56 m².</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cuenta con un área de atención al cliente, baño, amplia zona de producción, depósito interno + depósito externo, doble piso para almacenamiento, cámara de frío y hornos instalados.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Disponible la llave del comercio.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">Vivienda con entrada independiente:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Superficie cubierta: 50,40 m².</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Semicubierta: 3,86 m².</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">Distribución: </span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Cocina comedor.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- 2 dormitorios.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Baño.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Patio seco.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">Valores:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Propiedad completa (local + casa): USD 90.000.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Propuesta llave en mano (producción + equipamiento frente): USD 40.000.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Combo total: Local + casa + fondo de comercio: USD 130.000.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Posibilidad de financiación, sujeta a calificación crediticia previa.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 12px; font-style: italic;">Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 – Ley 13.154 Prov. Santa Fe.</span></div>