<span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">PH MODERNO 2 HABITACIONES EN BARRIO 9 DE JULIO EN ALQUILER</span></span><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicado en Bernardo Yrigoyen 908, en Barrio 9 de Julio, una zona tradicional, tranquila y cercana al centro.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Este PH se destaca por su estado impecable (menos de 6 años de antigüedad) y por contar con todos los servicios, incluido gas natural.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">Dimensiones:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Superficie cubierta: 47,98 m².</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Superficie descubierta: 19,82 m².</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Superficie semicubierta: 14,61 m².</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">Distribución:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- 2 habitaciones.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Living comedor.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Cocina.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Baño.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Patio seco.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Cochera.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Una opción ideal para quienes buscan una vivienda lista para habitar o desean invertir en una zona con altísima demanda.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline;">Valor alquiler:</span>&nbsp;$700.000.</span></div><div><br></div><div>REQUISITOS PARA ALQUILAR<div>Para iniciar el proceso de locación, el titular y sus garantes deben presentar:</div><div>Opción 1: Recibo de sueldo del titular + 3 garantías con recibo de sueldo (Antigüedad mín. 3 años).</div><div>Opción 2: Recibo de sueldo del titular + 1 Garantía Propietaria + 2 garantías con recibo de sueldo.</div><div>Importante: Los ingresos de las garantías deben superar el monto del alquiler.</div><div><br></div><div>INVERSIÓN INICIAL Y GASTOS</div><div>Reserva: 50% del valor del alquiler. (Se mantiene por 7 días corridos para la presentación de carpetas. En caso de no avanzar por documentación insuficiente, se reintegrará el 80% de lo entregado por gastos de gestión).</div><div>Sellado: 50% a cargo del inquilino.</div><div>Honorarios Avantix: 5% + IVA sobre el total del contrato.</div><div><br></div><div>CONDICIONES CONTRACTUALES</div><div>Duración: Contrato por 2 años.</div><div>Actualización: Ajuste trimestral basado en el ICL (Índice de Contratos de Locación publicado por el BCRA).</div><div>Gastos mensuales: Además del canon, el inquilino asume servicios, tasas municipales, seguro de incendio y expensas ordinarias.</div><div><br></div><div>¿QUÉ DEBÉS PRESENTAR?</div><div>Una vez reservado, necesitaremos en formato digital o papel:</div><div>DNI (frente y dorso) de inquilinos, convivientes y garantes.</div><div>Últimos 3 recibos de sueldo de todas las partes.</div><div>Apellido materno de inquilinos y garantes.</div><div>Copia de escritura (si optás por la Opción 2).</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-style: italic; font-size: 12px;">Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual.</span></div><div><span style="font-style: italic; font-size: 12px;">Corredor Inmobiliario Mat. 591 – Ley 13.154 Prov. Santa Fe.</span></div></div> <br>