<span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">QUINCHO CON LOTE Y AMPLIO JARDÍN EN BARRIO LA CAÑADA</span><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicado en barrio La Cañada, uno de los sectores residenciales más tranquilos y en crecimiento de Rafaela, este inmueble combina comodidad, diseño funcional y un entorno natural ideal para disfrutar con familia o amigos.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Se desarrolla sobre un lote amplio con ingreso independiente y portón automatizado, ofreciendo un excelente equilibrio entre privacidad, confort y proyección futura.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">Dimensiones:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Terreno total: 358,46 m2.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Superficie total: 74 m2</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Superficie cubierta: 59 m2</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Superficie semi cubierta: 39 m2</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline;">Distribución y características generales:</span></span></div><div><span style="font-size: 14px;"> • Acceso con portón eléctrico, que conecta a un patio delantero amplio, totalmente parquizado.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> • El quincho se ubica en la parte posterior del terreno, con una galería semicubierta que aporta luminosidad y ventilación natural.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">Galería semicubierta y espacio social:</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> • Isla con bacha de acero inoxidable y espacio de guardado inferior.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> • Asador con mesada y espacios de guardado lateral e inferior.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> • Horno de mampostería con espacio de guardado en su base.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> • Pisos de porcelanato en toda la galería, fáciles de mantener y de estética moderna.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> • Ventiladores de techo instalados, ideales para el confort en verano.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">Interior del quincho:</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> • Salón principal amplio, luminoso y funcional, con aberturas de aluminio línea 30 con DVH (doble vidriado hermético), que garantizan confort térmico y acústico.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> • El ambiente integra estar, comedor y cocina, con mobiliario instalado y espacio previsto para cocina o anafe.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> • Salamandra a leña instalada para calefacción.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> • Preinstalación para aire acondicionado, lista para colocar el equipo.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline;">Baño:</span></span></div><div><span style="font-size: 14px;"> • Baño zonificado: un sector con bacha y lavadero previo, y otro con ducha e inodoro.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> • Iluminación natural y ventilación directa, aportando confort y practicidad.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">Servicios:</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> • Luz eléctrica con pilar independiente.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> • Pozo negro, con el servicio de cloacas ya disponible para conexión.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> • Agua potable disponible, actualmente conectada a red vecina pero con posibilidad inmediata de instalación propia.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">Detalles adicionales:</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> • Lote amplio con patio al frente y fondo, ideal para proyectar pileta o ampliación futura.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> • Excelente calidad constructiva y terminaciones prolijas en todo el inmueble.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> • Oportunidad ideal tanto para uso recreativo familiar, vivienda futura o inversión inmobiliaria con renta.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline;">Valor: </span>USD 100.000.</span></div><div>Posibilidad de financiación, sujeta a calificación crediticia previa.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-style: italic; font-size: 12px;">Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 – Ley 13.154 Prov. Santa Fe.</span></div>