<span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">PROPIEDAD FUNCIONAL Y MODERNA EN BARRIO LA CAÑADA</span><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicada en Menchaca 864 y está pensada tanto para uso familiar como para quienes buscan una vivienda moderna, con buena distribución y conexión directa entre los espacios interiores y exteriores.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">Dimensiones:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Terreno total: 366 m2,</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- ?Superficie Cubierta: 213,74 m2?</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">Ingreso y planta baja:</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> • Acceso principal a través de rejas y patio delantero semicerrado.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> • Pequeño hall o espacio de recepción/escritorio, ideal para home office o área de trabajo.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> • Estar comedor integrado a la cocina, con amoblamiento moderno tipo barra y salida directa al patio trasero.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> • Pisos de porcelanato en todos los ambientes.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> • Calefactor y aire acondicionado instalados en el área principal.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> • Cochera amplia para dos vehículos, con doble portón eléctrico de funcionamiento impecable.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> • Desde la cochera se puede acceder directamente al patio, incluso con vehículo.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> • Baño completo en planta baja, práctico y funcional.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">Planta alta:</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> • Dos habitaciones amplias, ambas con placares empotrados con puertas espejadas, aire acondicionado y calefactores individuales.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> • Baño principal completo y espacioso, con excelentes terminaciones.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> • Lavadero independiente en planta alta, con salida a balcón posterior con vista al patio.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> • Habitación principal con amplio balcón al frente, que ofrece una vista abierta al Club La Cañada.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> • Espacio adicional actualmente usado como guardado, previsto estructuralmente para futura instalación de ascensor.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">Exterior:</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> • Patio de buenas dimensiones, con acceso directo desde la cocina, el comedor y la cochera.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> • Ideal para futuras ampliaciones o para proyectar una galería o pileta.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">Detalles destacados:</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> • Excelente calidad constructiva y mantenimiento general.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> • Distribución moderna con ambientes bien conectados y luminosos.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> • Equipamiento completo: calefactores, aires acondicionados y placares.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> • Doble acceso al patio (interno y vehicular).</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> • Vistas abiertas y entorno residencial premium.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline;">Valor: </span>190.000.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Posibilidad de financiación, sujeta a calificación crediticia previa.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 12px; font-style: italic;">Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 – Ley 13.154 Prov. Santa Fe.</span></div><div><br></div>