<span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">GALPÓN INDUSTRIAL EN VENTA O ALQUILER EN PAER RAFAELA</span><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicación estratégica: esquina Valvo y Frondizi – Parque de Actividades Económicas de Rafaela (PAER).</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Este galpón se distingue por su infraestructura funcional, su excelente calidad constructiva y su diseño operativo pensado para industrias, logística o desarrollo productivo.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">Superficies:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie total del terreno: 2.200 m²</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie cubierta total: 1.500 m².</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">Características generales:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Construcción 100% tradicional, estructura metálica de alta resistencia y cerramientos de mampostería.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Altura libre interior: 5 metros, ideal para almacenamiento, maquinaria o líneas de producción.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Revestimiento y pintura general en excelente estado.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Iluminación LED completa y chapas traslúcidas que aportan gran luminosidad natural.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Terreno totalmente cercado con cerco perimetral y retiro frontal con portones exteriores.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">Accesos:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Tres amplios portones principales para ingreso de camiones, ubicados estratégicamente sobre ambas calles.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Tres portones laterales interiores para circulación interna.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Dos portones adicionales que comunican con el área de carga y descarga.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Amplia recepción principal, moderna y funcional.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">Área de servicios y sanitarios:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Baño de hombres: 4 mingitorios, 2 inodoros, 2 duchas y 3 bachas con agua caliente.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Baño de mujeres: 2 inodoros, 2 duchas y bachas con agua caliente.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Todos los espacios sanitarios completamente instalados y en óptimo estado.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">Oficinas y entrepiso:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Oficinas en entrepiso con amplios ventanales vidriados al galpón principal, ofreciendo una vista operativa completa.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Distribución: dos amplios espacios para áreas administrativas y una oficina privada ideal para sistemas o dirección.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Baño propio en planta alta.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Acceso tanto desde la recepción como desde el interior del galpón.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Sistema de alarma y cámaras de seguridad instaladas y operativas.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Oficinas totalmente renovadas, listas para usar.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">Sector operativo secundario:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Segundo galpón longitudinal, de menor ancho, que recorre toda la extensión del terreno, ideal para carga y descarga o depósito auxiliar, con acceso exterior independiente.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">Infraestructura técnica:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Red de incendio instalada y operativa.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Sistema de cámaras de seguridad perimetral.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Tablero e instalación eléctrica industrial de alto rendimiento.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Red de iluminación completa en todo el predio.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline;">Valor: </span>USD 895.000.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Posibilidad de alquilar a USD 5.000 con ajuste trimestral.</span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 12px; font-style: italic;">Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 – Ley 13.154 Prov. Santa Fe.</span></div><div><br></div>