<p><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: LOCAL COMERCIAL + 2 VIVIENDAS</span></p><p><div><span style="font-size: 14px;">Una oportunidad única de inversión en una zona residencial y comercial consolidada de Rafaela. Ubicada sobre José Martí 1179, barrio 17 de octubre, esta propiedad combina funcionalidad, amplitud y potencial de renta, ya que cuenta con un local comercial y dos viviendas independientes dentro del mismo terreno.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">El inmueble se desarrolla en dos plantas y ofrece múltiples posibilidades de uso: ideal tanto para familias grandes como para quienes buscan obtener ingresos adicionales mediante alquileres o emprendimientos comerciales.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">Dimensiones:</span></div><div>Terreno: 377,50 m2.</div><div>Superficie cubierta: 348,29 m2.</div><div>Superficie libre: 154,41 m2.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">Distribución:</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">Planta baja:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Local comercial con depósito.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Garage.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Vivienda con estar comedor, cocina, tres dormitorios, baño y patio.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">Planta alta:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Vivienda con hall, estar comedor cocina, tres dormitorios, baño y balcón.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Espacios amplios y bien distribuidos, con buena iluminación natural y un entorno tranquilo, pero a su vez cercano a avenidas principales, comercios, escuelas y transporte público.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline;">Valor:</span> USD 115.000.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Opción de financiación hasta 36 meses en dólares, sujeta a previa calificación crediticia.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión, ya sea para vivienda multifamiliar, renta permanente o desarrollo comercial.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 12px; font-style: italic;">Información sujeta a verificación. Las medidas, valores y datos publicados son aproximados y deberán corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 – Ley 13.154 Prov. Santa Fe.</span></div></p>