<span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">PROPIEDAD MULTIFUNCIONAL CON 3 DEPARTAMENTOS, LOCAL COMERCIAL Y GALPÓN&nbsp;</span><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicada en Bartolomé Podio 22, dentro del barrio Guillermo Lehmann, esta propiedad se distingue por su versatilidad y amplitud, siendo ideal tanto para vivienda familiar como para inversión. Con una superficie total de más de 750 m² cubiertos, ofrece un sinfín de posibilidades de uso y desarrollo.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">Dimensiones generales:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Terreno: 613,40 m².</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Superficie cubierta: 754,10 m².</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Superficie libre: 156,76 m².</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">Espacios destacados en planta baja:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Local comercial al frente, con excelente visibilidad y accesibilidad, perfecto para emprendimientos propios o para generar renta.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Amplio galpón al fondo, un espacio flexible que puede adaptarse como taller, cochera múltiple o depósito según las necesidades.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Pileta, ideal para disfrutar en familia y sumar valor de recreación al inmueble.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Departamento independiente, equipado con cocina comedor, living y un dormitorio, lo que lo convierte en una excelente alternativa para invitados o alquiler.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">Primer piso:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Dos departamentos simétricos, cada uno con 2 dormitorios, living comedor, cocina y baño completo. Espacios cómodos y funcionales, ideales tanto para vivienda propia como para generar ingresos a través de alquiler.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">Servicios y estado general:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">La propiedad cuenta con todos los servicios conectados, lo que asegura practicidad y confort inmediato. Su diseño integral permite múltiples combinaciones de uso: vivienda multifamiliar, inversión con varias unidades en renta, emprendimiento comercial o desarrollo mixto.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">Valor y condiciones:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Valor: USD 250.000.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Posibilidad de financiación hasta 36 meses en dólares, sujeta a calificación crediticia previa.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Una propiedad completa, con espacios amplios y gran potencial, en una ubicación estratégica y de alta demanda dentro de Rafaela.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><br></div><div><span style="font-style: italic; font-size: 12px;">Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual.</span><div><span style="font-style: italic; font-size: 12px;">Corredor Inmobiliario Mat. 591 – Ley 13.154 Prov. Santa Fe.</span></div></div> <br> <br>