DESCRIPCIÓN
<span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">DEPARTAMENTO A ESTRENAR EN ALQUILER DE DOS HABITACIONES CON COCHERA</span><br> <div><br></div><div>Ubicado en <span style="font-weight: bold;">Sacripanti 1590 U3</span>, este departamento a estrenar en dos meses aproximadamente. Forma parte de un moderno complejo de seis unidades. Se encuentra en una zona en pleno crecimiento, frente a la ciclovía Estanislao del Campo y a metros del Instituto del Profesorado, a cuadras de las universidades UNRaf y UCSE un entorno ideal y cada vez más elegido.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline;">Dimensiones:</span></div><div>- Superficie total: 75 m².</div><div>- Superficie cubierta: 65 m².</div><div>- Superficie descubierta: 10 m².</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline;">Distribución y ambientes:</span></div><div>- 2 dormitorios.</div><div>- Estar comedor.</div><div>- Cocina integrada.</div><div>- 1 baño completo.</div><div>- Toilette.</div><div>- Cochera cubierta.<br><br><span style="font-weight: bold;">Valor del Alquiler mensual: $650.000</span></div><div><br></div><div><div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">REQUISITOS PARA ALQUILAR:</span></div><div>Para iniciar el proceso de locación, el titular y sus garantes deben presentar:</div><div><span style="font-weight: bold;">- Opción 1:</span> 3 recibos de sueldo (Antigüedad mín. 3 años).</div><div><span style="font-weight: bold;">- Opción 2:</span> 2 recibos de sueldo (Antigüedad mín. 3 años) + 1 Garantía Propietaria.</div><div><span style="font-weight: bold;">- Opción 3: </span>1 recibo de sueldo (Antigüedad mín. 3 años) + 1 Seguro de Caución.</div><div><br></div><div>Relación de Ingresos: El promedio neto de los recibos de sueldo presentados como garantía debe ser, como mínimo, un 50% superior al valor del alquiler (Promedio > 1,5 veces el alquiler).</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">INVERSIÓN INICIAL Y GASTOS:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">- Reserva:</span> Equivale al 100% del valor del alquiler. Una vez concretado el contrato, ese monto se acredita íntegramente al pago del primer mes (sin depósito en garantía inicial).</div><div>Aclaración: la reserva se mantiene por 7 días corridos para la presentación de carpetas. En caso de no avanzar por documentación insuficiente, se reintegrará el 80% de lo entregado por gastos de gestión).</div><div><span style="font-weight: bold;">- Honorarios Avantix:</span> 5% + IVA sobre el total del contrato.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">CONDICIONES CONTRACTUALES:</span></div><div><span style="font-weight: bold;">- Duración: </span>Contrato por 2 años.</div><div><span style="font-weight: bold;">- Actualización: </span>Ajuste trimestral basado en el ICL (Índice de Contratos de Locación publicado por el BCRA).</div><div><span style="font-weight: bold;">- Seguro Integral de Vivienda:</span> contratacion obligatoria, presentando poliza. </div><div><span style="font-weight: bold;">- EPE: </span>cambio de titularidad obligatorio.</div><div><span style="font-weight: bold;">- Gastos mensuales: </span>Además del canon, el inquilino asume servicios, tasas municipales, y expensas ordinarias en caso de corresponder.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">¿QUÉ DEBÉS PRESENTAR?</span></div><div>- DNI (frente y dorso) de inquilinos, convivientes y garantes.</div><div>- Domicilio actual de cada una de las partes.</div><div>- Número de celular, email, y dirección real.</div><div>- Último recibos de sueldo de todas las partes.</div><div>- Apellido materno de inquilinos y garantes.</div><div>- Copia de escritura (si optás por la Opción 2).</div><div><br></div><div><br></div></div></div><div><span style="font-style: italic; font-size: 12px;">Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual.</span></div><div><span style="font-style: italic; font-size: 12px;">Corredor Inmobiliario Mat. 591 – Ley 13.154 Prov. Santa Fe.</span></div> <br>
