<span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">LOCAL COMERCIAL CON DEPARTAMENTO</span><span style="font-size: 14px;"> </span><br><span style="font-size: 14px;"> </span><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicado en Pellegrini 399, en el corazón del Barrio 9 de Julio, este local comercial más departamento representa una excelente oportunidad de inversión.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Está emplazada en una esquina muy transitada y estratégica de la ciudad, rodeada de una importante actividad comercial.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline; font-size: 14px;">Dimensiones:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Terreno: 50,08 m².</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie total cubierta: 111,16 m².</span></div><div><span style="font-size: 14px;"> Superficie libre: 5,1975 m².</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline; font-size: 14px;">Departamento (planta alta):</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Superficie cubierta: 55,58 m².</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Cocina - comedor.&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Habitación amplia con posibilidad de subdivisión.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Baño completo.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline; font-size: 14px;">Incluye:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Aire acondicionado.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- 4 calefactores.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Cortinas eléctricas automáticas.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline; font-size: 14px;">Valor: </span><span style="font-size: 14px;">USD 80.000.</span></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline; font-size: 14px;">Posibilidad de financiación: </span><span style="font-size: 14px;">entrega inicial + saldo en 12 cuotas sin interés.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Una opción ideal para quienes buscan combinar espacio comercial y vivienda, o proyectar ingresos por alquiler dual.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">En Avantix, conectamos tus posibilidades con las mejores oportunidades. Escribinos y coordinamos una visita.</span></div><div><br></div><div><span style="font-style: italic; font-size: 12px;">Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual.</span></div><div><span style="font-style: italic; font-size: 12px;">Corredor Inmobiliario Mat. 591 - Ley 13.154 Prov. Santa Fe.</span></div>