<span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">TERRENO EN BELLA ITALIA – 1.750 m² SOBRE RUTA 34</span><span style="font-size: 14px;"> <br> </span><div><span style="font-size: 14px;">Oportunidad única para invertir en una ubicación con altísimo potencial comercial y logístico.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicada en Bella Italia, localidad lindante al este de Rafaela, esta propiedad se encuentra en esquina sobre Ruta Nacional 34 y calle Los Sauces, una intersección de gran visibilidad y tránsito constante.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Características del inmueble:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Lote de 35 metros de frente x 50 metros de fondo (superficie total: 1.750 m²).</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Construcción de 600 m² (antiguo hotel transitorio) con potencial para reciclar, refuncionalizar o demoler.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Frente destacado sobre la ruta, ideal para imagen corporativa.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Ideal para:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Empresas de logística o distribución</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Comercios mayoristas</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Servicios industriales</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Depósitos, talleres, corralones o puntos de venta con alto tránsito vehicular</span></div><div><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Entorno estratégico:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- A minutos del Parque Industrial de Bella Italia.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Cercano a empresas reconocidas como Ilolay y Austin Powder.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Acceso inmediato a la Ruta Nacional 34, eje clave del movimiento productivo regional.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Este inmueble representa una excelente base operativa o punto comercial para quienes buscan expandirse con conectividad, visibilidad y superficie en uno de los accesos más activos de la región.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Consultanos para conocer más detalles o coordinar una visita.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">En Avantix, conectamos tus posibilidades con las mejores oportunidades.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Contacto:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">3492 639269 (Mati)</span></div><div><span style="font-size: 14px;">3492 655754 (Lucas)</span></div><div><span style="font-size: 14px;">3492 689697 (Nacho)</span></div><div><span style="font-size: 14px;">351 3766971 (David)</span></div><div><span style="font-size: 14px;">3492 307094 (Rauli)</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Web: avantix.ar</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Mail: hola@avantix.ar</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Oficina: Bv Roca 378, Rafaela</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">Corredor Matriculado - CI 591 - Raúl Eguiazu</span></div>