<p><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">AMPLIO LOCAL CENTRICO SOBRE CALLE BELGRANO, RAFAELA</span></p><div><span style="font-size: 14px;">Ubicado sobre una de las calles más comerciales y transitadas de Rafaela, a metros del microcentro, este local destaca por sua amplia superficie, optima distribución, muy buen estado de conservación y su imponente frente vidriado.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Ideal tanto para empresas consolidadas que buscan presencia estratégica, como para inversores que quieran asegurar una renta sólida y estable.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Características del Local:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Superficie total: 190 m²</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Frente vidriado de 9,50 m, gran visibilidad desde la vía pública</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Amplio salón de ventas, adaptable a múltiples usos</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Patio interno vidriado tipo luz (3 x 3,55 m)</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Baño con antebaño</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- 2 depósitos de almacenamiento</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Estado general: excelente, listo para usar o mantener alquilado</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Valor: USD 280.000</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Posibilidad de canje por propiedad (departamento o casa con patio), terreno en Cayastá o Santa Rosa de Calchines, e incluso vehículo. ¡Una ventaja flexible para cerrar un buen negocio!</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Oportunidad de Inversión:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Actualmente alquilado, generando una renta automática y continua</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Excelente opción para quienes buscan ingresos pasivos</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Ideal para instalar marcas que necesitan alta exposición comercial</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Ubicación estratégica en las primeras cuadras de Belgrano con flujo constante de personas y vehículos</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Alternativa de Compra:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Existe la posibilidad de adquirir este local de manera independiente o sumar los 3 locales contiguos a un valor preferencial, permitiendo un desarrollo comercial estratégico en una zona de alta circulación:</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">LOCAL 1 - Saavedra 77 (Rossetti Deportes -Henzy</span></div><div><span style="font-size: 14px;">LOCAL 2 - Belgrano esq Saavedra (Optica Optimur)</span></div><div><span style="font-size: 14px;">LOCAL 3 - Belgrano 225 (Bunker Socialista)</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">LOCAL 4 - Belgrano 227 (Heladería)</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Valor por 4 locales: USD 800.000</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Consultanos y descubrí cómo armar el mejor negocio. En Avantix, conectamos tus posibilidades con las mejores oportunidades.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Contacto:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">3492 639269 (Mati)</span></div><div><span style="font-size: 14px;">3492 655754 (Lucas)</span></div><div><span style="font-size: 14px;">3492 689697 (Nacho)</span></div><div><span style="font-size: 14px;">351 3766971 (David)</span></div><div><span style="font-size: 14px;">3492 307094 (Rauli)</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Web: avantix.ar</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Mail: hola@avantix.ar</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Oficina: Bv Roca 378, Rafaela</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">Corredor Matriculado - CI 591 - Raúl Eguiazu</span></div>