<p><span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">LOCAL COMERCIAL EN VENTA – SOBRE CALLE BELGRANO, RAFAELA</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Ubicado sobre una de las calles más transitadas y comerciales de Rafaela, este local representa una excelente oportunidad para quienes buscan visibilidad, ubicación y un valor accesible. A tan solo metros del microcentro, rodeado de comercios consolidados y con un flujo constante de circulación, es ideal tanto para renta como para uso propio.</span></p><div><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Características del Local:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Superficie total: 68,50 m²</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Vidriera corrida en todo el frente, ideal para exhibición y captación de clientes</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Salón de ventas amplio y flexible, adaptable a diversos rubro</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Baño instalado</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">- Estado general: listo para ocupar y comenzar a operar</span><br><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Valor: USD 120.000</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Posibilidad de canje por propiedad (departamento o casa con patio), terreno en Cayastá o Santa Rosa de Calchines, e incluso vehículo. ¡Una ventaja flexible para cerrar un buen negocio!</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Oportunidad de Inversión:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Por su ubicación, visibilidad y valor, este local es una alternativa ideal para inversores que buscan generar una renta pasiva estable, o bien para emprendedores o pequeñas marcas que necesiten un punto de venta propio en una zona estratégica y de alto tránsito.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Es el local más accesible del bloque que comercializamos, con menor superficie, lo que lo convierte en una gran oportunidad para actividades de atención rápida, venta al paso o servicios profesionales con atención al público.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline; font-size: 14px;">Alternativa de Compra:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Existe la posibilidad de adquirir este local de manera independiente o sumar los 3 locales contiguos a un valor preferencial, permitiendo un desarrollo comercial estratégico en una zona de alta circulación:</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">LOCAL 1 - Saavedra 77 (Rossetti Deportes -Henzy</span></div><div><span style="font-size: 14px;">LOCAL 2 - Belgrano esq Saavedra (Optica Optimur)</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">LOCAL 3 - Belgrano 225 (Bunker Socialista)</span></div><div><span style="font-size: 14px;">LOCAL 4 - Belgrano 227 (Heladería)</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-weight: 700;">Valor por 4 locales: USD 800.000</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Consultanos y descubrí cómo armar el mejor negocio.&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">En Avantix, conectamos tus posibilidades con las mejores oportunidades.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Contacto:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">3492 639269 (Mati)</span></div><div><span style="font-size: 14px;">3492 655754 (Lucas)</span></div><div><span style="font-size: 14px;">3492 689697 (Nacho)</span></div><div><span style="font-size: 14px;">351 3766971 (David)</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-size: 14px;">3492 307094 (Rauli)</span><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">Web: avantix.ar</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Mail: hola@avantix.ar</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Oficina: Bv Roca 378, Rafaela</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">Corredor Matriculado - CI 591 - Raúl Eguiazu</span></div>