<p> <span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">LOCAL CÉNTRICO EN ESQUINA - Belgrano y Saavedra, Rafaela</span></p><div><span style="font-size: 14px;">Ubicado en una de las esquinas más transitadas y visibles de Rafaela, a solo 100 metros del microcentro, este local comercial representa una oportunidad estratégica tanto para inversores como para empresas o emprendimientos que buscan destacarse y posicionarse.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Superficie Total: 140 m²</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Características del Local:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Esquina con gran visibilidad: ingreso visual desde Calle Belgrano y tránsito continuo desde Saavedra</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Fachada imponente y altura destacada que aporta presencia</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Amplio salón comercial versátil, adaptable a múltiples rubros</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Oficina interna funcional</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Baño instalado</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Excelente iluminación natural</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Valor: USD 320.000</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Posibilidad de canje por propiedad (departamento o casa con patio), terreno en Cayastá o Santa Rosa de Calchines, e incluso vehículo. ¡Una ventaja flexible para cerrar un buen negocio!</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Oportunidad de Inversión:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">El local se encuentra actualmente alquilado, generando una renta mensual asegurada. Ideal para inversores que buscan una propiedad con ingresos pasivos en una ubicación de alto rendimiento comercial.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Opción para Empresas o Emprendimientos:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Su ubicación en esquina, el diseño del local y su visibilidad natural lo convierten en un punto clave para posicionamiento de marca. Si buscás un espacio donde la publicidad se pague sola, esta es tu oportunidad.</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: 700; text-decoration-line: underline;">Alternativa de Compra:</span></div><div>Existe la posibilidad de adquirir este local de manera independiente o sumar los 3 locales contiguos a un valor preferencial, permitiendo un desarrollo comercial estratégico en una zona de alta circulación:</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">LOCAL 1 - Saavedra 77 (Rossetti Deportes -Henzy</span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">LOCAL 2 - Belgrano esq Saavedra (Optica Optimur)</span></div><div><span style="font-size: 14px;">LOCAL 3 - Belgrano 225 (Bunker Socialista)</span></div><div><span style="font-size: 14px;">LOCAL 4 - Belgrano 227 (Heladería)</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Valor por 4 locales: USD 800.000</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Consultanos y descubrí cómo armar el mejor negocio.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">En Avantix, conectamos tus posibilidades con las mejores oportunidades.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Contacto:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">3492 639269 (Mati)</span></div><div><span style="font-size: 14px;">3492 655754 (Lucas)</span></div><div><span style="font-size: 14px;">3492 689697 (Nacho)</span></div><div><span style="font-size: 14px;">351 3766971 (David)</span></div><div><span style="font-size: 14px;">3492 307094 (Rauli)</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Web: avantix.ar</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Mail: hola@avantix.ar</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Oficina: Bv Roca 378, Rafaela</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">Corredor Matriculado - CI 591 - Raúl Eguiazu</span></div> <p></p>