<span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">LOCAL CENTRICO EN VENTA - Saavedra 77, Rafaela</span><br><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicado en una de las arterias más transitadas de Rafaela, a metros del microcentro, este local comercial representa una excelente oportunidad para inversores o empresas que buscan un espacio estratégico para consolidar su presencia en la ciudad.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Características del Local:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Superficie Total: 140 m²</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Vidriera novedosa con inclinaciones estratégicas para maximizar la visibilidad</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Amplio salón de ventas que permite diversas distribuciones y usos</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- 2 depósitos para almacenamiento seguro</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Baño funcional y accesible</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Adaptabilidad para múltiples rubros comerciales</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold;">Valor: USD 290.000</span><br><br><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">Posibilidad de canje por propiedad (departamento o casa con patio), terreno en Cayastá o Santa Rosa de Calchines, e incluso vehículo. ¡Una ventaja flexible para cerrar un buen negocio!</span></span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Oportunidad de Inversión:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Actualmente, el local se encuentra alquilado, generando una renta automática y estable. Esto lo convierte en una opción atractiva para inversores que buscan ingresos pasivos, o para empresas consolidadas que quieran dar el salto al local propio en una ubicación privilegiada.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Alternativa de Compra:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Existe la posibilidad de adquirir este local de manera independiente o sumar los 3 locales contiguos a un valor preferencial, permitiendo un desarrollo comercial estratégico en una zona de alta circulación:</span></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">LOCAL 1 - Saavedra 77 (Rossetti Deportes -Henzy)&nbsp;</span></div><div><span style="font-size: 14px;">LOCAL 2 - Belgrano esq Saavedra (Optica Optimur)</span></div><div><span style="font-size: 14px;">LOCAL 3 - Belgrano 225 (Bunker Socialista)</span></div><div><span style="font-size: 14px;">LOCAL 4 - Belgrano 227 (Heladería)</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Valor por 4 locales: USD 800.000</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Consultanos y descubrí cómo armar el mejor negocio.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">En Avantix, conectamos tus posibilidades con las mejores oportunidades.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Contacto:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">3492 639269 (Mati)</span></div><div><span style="font-size: 14px;">3492 655754 (Lucas)</span></div><div><span style="font-size: 14px;">3492 689697 (Nacho)</span></div><div><span style="font-size: 14px;">351 3766971 (David)</span></div><div><span style="font-size: 14px;">3492 307094 (Rauli)</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Web: avantix.ar</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Mail: hola@avantix.ar</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Oficina: Bv Roca 378, Rafaela</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-style: italic;">Corredor Matriculado - CI 591 - Raúl Eguiazu</span></div>