<p><span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">CASA CON LOCAL COMERCIAL Y GALPÓN EN AV. ITALIA&nbsp;</span></p><p><div>Una propiedad versátil y estratégica, ubicada a metros de Av. Santa Fe, ideal para quienes buscan combinar vivienda, actividad comercial y espacio operativo en un mismo lugar.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline;">Ubicación:</span> Av. Italia 153, uno de los corredores más transitados y conectados de la ciudad. Zona con gran flujo peatonal y vehicular, perfecta para generar visibilidad comercial.</div><div><br></div><div>Dimensiones del terreno: 445,20 m²</div><div>Superficie cubierta: 414,69 m²</div><div>Superficie libre: 63,55 m²</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline;">La casa se distribuye de manera funcional y cómoda:</span></div><div>• Living, c<span style="font-size: 14px;">ocina, c</span><span style="font-size: 14px;">omedor</span></div><div>• 2 habitaciones</div><div>• Baño</div><div>• Lavadero</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline;">Local comercial + oficina:</span></div><div>En el frente cuenta con un local comercial con excelente exposición, ideal para comercio minorista, servicios o atención al público. Incorpora una oficina que permite separar la parte administrativa o de trabajo interno.</div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">Galpón posterior:</span></div><div>Detrás del local dispone de un galpón amplio, perfecto para depósito, taller, logística o actividades productivas de baja escala.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline;">Valor: </span>USD 130.000.</div><div>Posibilidad de financiación, sujeta a calificación crediticia previa.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-style: italic; font-size: 12px;">Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 – Ley 13.154 Prov. Santa Fe.</span></div></p>