<span style="font-weight: bold; font-size: 18px;">LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR EN ESQUINA | BARRIO AMANCAY</span><div><br></div><div>Larrea y Lincoln. Ubicado en una esquina estratégica de barrio Amancay, a solo dos cuadras de la colectora y próximo a UNRaf, sobre una arteria que conecta con barrio Antártida Argentina y el acceso oeste de la ciudad.</div><div><br></div><div>Un espacio moderno, con excelente visibilidad, calidad constructiva y una distribución que permite adaptarlo a diferentes actividades comerciales, profesionales o de servicios.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline;">Características del local:</span></div><div>- 77 m² de superficie.</div><div>- Amplio frente vidriado sobre ambas calles, con excelente iluminación natural y exposición comercial.</div><div>- Planta libre, sin columnas, para aprovechar al máximo cada metro.</div><div>- Cocina equipada con amoblamiento completo.</div><div>- Baño apto para habilitación comercial.</div><div>- Pequeño patio.</div><div>- Muy buena altura interior.</div><div>- Pisos de porcelanato y detalles de diseño, con cielorraso símil madera y vigas de hormigón a la vista.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline;">Ubicación y potencial:</span></div><div>Su ubicación en esquina, el movimiento de la zona y su diseño moderno lo convierten en una excelente opción para oficinas, estudios profesionales, showroom, comercios o emprendimientos que busquen un espacio funcional y con buena exposición.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline;">Valores:</span></div><div>- Alquiler: $1.300.000 mensuales.</div><div>- Venta: USD 89.000.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-style: italic; font-size: 12px;">Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 – Ley 13.154 Prov. Santa Fe.</span></div>