<span style="font-size: 18px; font-weight: bold;">PROPIEDAD CON LOCAL COMERCIAL + 2 DEPARTAMENTOS EN VENTA</span><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Ubicada sobre Bv. Lehmann 1428, una propiedad con una configuración especialmente interesante para inversión: un local comercial al frente y dos departamentos independientes en el sector posterior, todo dentro del mismo inmueble.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">Dimensiones:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Terreno: 328,45 m².</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Superficie cubierta: 143,22 m².</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Superficie libre: 185,23 m².</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">Local comercial:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Salón principal.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Baño.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Depósito con acceso independiente al exterior.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">Departamento 1:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Cocina comedor.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Un dormitorio.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Baño.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">Departamento 2:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Cocina comedor.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Un dormitorio.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Baño.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Espacio destinado a cochera.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">La propiedad cuenta con construcción tradicional, realizada con ladrillo block gris y cubierta de chapa.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">Renta actual:</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Departamento interno con cochera: aproximadamente $380.000 mensuales</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Departamento sin cochera: aproximadamente $340.000 mensuales</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Actualmente, ambas unidades generan aproximadamente $720.000 mensuales de renta.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;"><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline;">Valor:</span> USD 90.000.</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Una alternativa pensada para inversores que buscan diversificar su renta entre uso comercial y residencial, con tres unidades de funcionamiento independiente dentro de una misma propiedad. </span></div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-size: 12px; font-style: italic;">Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 – Ley 13.154 Prov. Santa Fe.</span></div>