DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold;"><span style="font-size: 18px;">PARQUE INDUSTRIAL FASOLI (</span><span style="font-size: 18px;">P</span><span style="font-size: 18px;">IF) </span><span style="font-size: 18px;">| </span><span style="font-size: 18px;">Lotes Industriales desde 1.000 m² en Rafaela |</span></span><br><br>Avantix Bienes Raíces presenta una oportunidad clave para empresas e inversores en el nuevo polo productivo de la región: Parque Industrial Fasoli (PIF). Un desarrollo industrial planificado de 153 lotes totales distribuidos en 3 etapas, diseñado para brindar previsibilidad, sinergia productiva y conectividad estratégica.<br><br><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Ubicación y Conectividad Estratégica Acceso exclusivo:</span><span style="font-weight: bold;"> </span>Ingreso privado por Av. 500 Millas (calle pavimentada). Conexión regional inmediata: A solo 700 metros de la RN 34 (Travesía Urbana) y a 1.500 metros de la RN 34 por Variante / Circunvalación. <br><br><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Entorno consolidado:</span><span style="font-weight: bold;"> </span>Integrado de forma contigua al Parque de Actividades Económicas de Rafaela (PAER) y al Parque Industrial de Rafaela (PIR). Salida directa y sin demoras urbanas hacia nodos logísticos como Rosario, Buenos Aires, Córdoba, Tucumán y el norte del país. <br><br><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Zonificación Planificada por Actividad: </span>El parque fue proyectado desde el origen con sectores delimitados para garantizar compatibilidad operativa, seguridad y sinergias comerciales: <br>- Investigación y Desarrollo (I+D)<br>- Sector Logística y Distribución<br>- Sector Alimentos. <br>- Industrias de Baja, Media y Alta Complejidad. <br><br><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Infraestructura 100% Incluida (Sin Costos Ocultos ni Expensas de Obra):</span> El valor del lote contempla la totalidad de las obras necesarias para radicar y operar: - Red vial interna: calles pavimentadas en hormigón aptas para tránsito pesado con cordón cuneta. <br>- Servicios: Tendido de red eléctrica de Media Tensión (MT) y Baja Tensión (BT), alumbrado público con tecnología LED y red de agua potable. <br>- Obras hidráulicas integrales: lagunas de retardo, entubados, alcantarillado y bocas de tormenta para drenaje pluvial controlado. <br>- Seguridad y perímetro: garita de control de acceso único las 24 hs, cerco perimetral olímpico de 2,50 metros, monitoreo por cámaras, domos y sensores perimetrales. <br>- Compromiso ambiental: forestación estructural planificada con más de 200 Tipas en el perímetro y más de 300 Ibirá Pitá en áreas internas. <br><br><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Ventajas para Inversores y Empresas:<br></span>- Entrega de posesión: <span style="font-weight: bold;">2027</span>. <br>- Flexibilidad operativa: sin obligación inmediata de construir; permite comprar, capitalizarse en cuotas y construir a conveniencia. <br>- Liquidez y reventa: posibilidad de revender la unidad a futuro respetando la zonificación asignada. <br><br><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">Esquema Comercial y Financiación Flexible( Superficies estándar desde ~1.000 m²) </span><br><br>- Precio de Contado: USD 80.000<br>- Financiación en 12 cuotas: USD 84 x m2<br>- Financiación en 24 cuotas: USD 88 x m2<br>- Financiación en 36 cuotas: USD 92 x m2<br>- Financiación en 48 cuotas: USD 96 x m2<br><br><span style="font-weight: bold;">Condiciones de ingreso:</span> Reserva / seña de USD 8.000 y anticipo del 30% (USD 24.000) con <span style="text-decoration-line: underline;">esquema de pago flexible</span> (consultar por otras alternativas de reserva). Saldo financiado en cuotas fijas en dólares. <br><br><span style="text-decoration-line: underline;">Aclaración y ejemplo:</span> la proporción de entrega, toma el precio de contado, y el saldo a financiar según el esquema de valor por m2.<br>Entrega 30%, es decir, USD 24.000 (24m2 pagos), saldo USD USD 56.000 (56m2 pendientes). Si elige la opción de 48 cuotas, se calcula:<br>56m2 x USD 96 / 48 cuotas = USD 1.120 cada cuota.<br><br><br><span style="font-style: italic; font-weight: bold;">Coordiná una reunión con el equipo de Avantix Bienes Raíces para conocer el máster plan, analizar la planimetría de Etapa 1 y reservar la ubicación ideal para tu empresa.</span><br><br><span style="text-decoration-line: underline; font-weight: bold;">Contacto:</span><span style="font-weight: bold;"> 3492655754 (Lucas Aimo)</span></p><p><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></p><p><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span><span style="font-size: 12px;">Información sujeta a verificación. Las medidas, imágenes, valores y datos publicados son aproximados y deben corroborarse con la documentación oficial. No constituyen oferta contractual. Corredor Inmobiliario Mat. 591 – Ley 13.154 Prov. Santa Fe.</span> <br><br> </p>
